◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

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今は賃貸の多くは保証人がいてもいなくても保証会社に加入させられる物件が多くて問題だと思いますね。反社がやってる保証会社に簡単に事業許可を出してる国が日本です。入らなくてもよい物件も探せばあるので是非。

賃貸契約で保証人いない場合って保証会社使うだけで良いのか?それ以外の審査落ちることある?

今ネット代金が1G無料というね、お得感なんだが 賃貸の都合上いつ変わるか分かんないと云う 家賃差し引いて過去最高のコスパに 年1の保証会社1万円の更新料を払うのが全く気にならない程度に、1年1G1万円に換算してもくっそ安いわな。

わ〜めちゃくちゃ楽しいことしたしお金もなんとか普通に生活回せるくらいになってるのに賃貸保証会社のアンケートみたいなの答えてたら 家賃もままならない頃の感情がフラッシュバックしてすごい気分悪くなった… 深呼吸深呼吸…

家賃支払ったのに賃貸保証会社から請求が来た!なぜ?って方がいらっしゃいます。 これ!賃貸保証会社に家賃を支払わずに大家さんや管理会社の口座に振り込んだから。 賃貸保証会社から請求が来たと言う事は既に家賃を立替られていると言うこと。 ですので保証会社に家賃を返さないといけません。