◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

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「賃貸 保証」
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あら、保証会社も無理? 賃貸は借りるのが難しいから年取るまでに家を買っておかないとあかんし、入院も保証人が必要。 x.com/taisho__/statu…

親族いないと家借りられない? この賃貸そういうののためにクソ高い保証会社のプランに加入させられたけど。 今後他のもそういうのにシフトしていくんじゃあない? 親族がいる身としては強制加入かなり迷惑だけどな。 金で解決できるのは大事だけど、いくらか選択肢用意して欲しいよな

これずっと悩んでる。年金暮らし毒親は頼れない。そもそも死んだも同然の関係。親戚やいとこは疎遠で一人も連絡先知らない。友人もいない。 賃貸保証人は保証会社使うとしても結局保証人と同等の人が必要。就職先によっては入社時に保証人だか緊急連絡先だか書かせられる。 x.com/taisho__/statu…

賃貸のポストは「又貸し」かな? 保証会社が間に入らないとダメって大家は多いから、その不動産屋が大家から借り上げる形にして他人を住まわせて家賃と保証金を上乗せして徴収してたらアウト もっと言えばタコ部屋みたいな感じで複数人住まわせて貧困ビジネスにしてたらさらにアウト

賃貸保証会社でどうにかすることもできるが、医療に関しては入院も手術も受けられない可能性が高い。 孤児のそれも含め、これは行政の出番だと思う。#蓮舫 #都知事選 x.com/taisho__/statu…

この少子化と親戚付き合いが減っている中で入院すら保証人欄に血縁で別居している人を2名書かされるのマジで大変だから 賃貸だとも高齢になると保証会社だけでどうにかならない事はあるよなぁ

何故か友達とかでも賃貸保証会社通るんだよな…… x.com/taisho__/statu…

「不動産屋を噛ませずに契約書も交わさず自分で建てた新築戸建を知り合いに賃貸するから保証会社だけ通してくれない?この人に電話して必要なもの送ってもらって」 って簡単に言うけどさ、新築戸建を保証会社だけは絶対って気持ちになる程度の信用で契約書も無しで貸すってほんとズレてる。

「女が家を買う時」の作者がそれを危惧して家を買ってたけど、結局メンテできなくて売ったら今度は保証人がいなくて賃貸が借りられず、しょうがないから母親の保証人って形で母親と同じ部屋に同居するハメになったと書いてた。 保証会社と契約するのに保証人が必要なのは本当に解せない。 x.com/taisho__/statu…

返信先:社会の変化により緊急連絡先が見つからないのが珍しくなくなれば、特に不動産賃貸に関しては商売ですので「そんなものか」とOKになっていきそうな気がします。 今みたいに連保取らずに保証会社に入るのが標準的になったのもここ15年くらいの話だと思いますし。