◆柱や壁に傷を作らず実践できる賃貸物件の騒音対策

柱や壁に傷を作らず実践できる賃貸物件の騒音対策

集合住宅に暮らす上で、問題となりやすいのが生活音や話し声などによる騒音です。
住まいの防音性能があまり高くないため隣の家に話し声や物音が響いてしまう、そんな悩みを持つ方は少なくないでしょう。
逆に、上の部屋や隣の部屋からの物音に悩まされている、という人もいるかもしれません。
分譲マンションなどの場合はリフォームやリノベーション工事によって、住まいの防音性能を高めることが可能です。
しかし賃貸物件の場合、原状回復義務がありますから、勝手に工事などを行うわけにはいきません。
壁や床などに直接手を加えてしまうと、退去時にトラブルとなる可能性があります。
賃貸物件で騒音対策をする際には、壁や柱、床などに傷を作らない方法を選ぶことが大切です。
賃貸でも使える防音アイテムとして、吸音材や防音カーペットなどが挙げられるでしょう。
2階以上の部屋に住んでおり下の階への騒音が気になる、という場合は消音タイプのスリッパなどを使うのもおすすめです。

賃貸の修繕費は物件によって支払う金額が変化する

アパートやマンションなどの賃貸は老朽化に備えて様々なメンテナンスを行う必要があり、定期的に工事などを行えるように住人から修繕費を集めています。
住人の過失や故意によって物件に傷が付いてしまった場合には、物件から退去する時に修繕にかかる費用を住人が支払わなければいけません。
原状回復にかかる費用は傷の大きさによって違うので、いくら支払うことになるのか管理者側と話し合うことになります。
建物の外装などの修繕は事故を防止するためにも行う必要があり、外壁のタイルが落下したことで誰かが怪我をした場合は、管理者側の責任が問われるためです。
屋根やベランダなどの防水工事の費用も修繕費に含まれる場合があり、玄関の塗り替えや錆の防止など賃貸で行われるメンテナンスの種類は豊富です。
タバコのヤニによる汚れや壁の穴なども借主が負担する部分となっており、日光によるフローリングの変色やクロスの小さな穴などは貸主の負担となります。